高雄市鼓山區大順一路1041巷11號26F/27F
2013-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.3 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物26.12 坪
公設比25.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪41.28 坪
土地坐落 龍華段四小段 618 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16.1
大順一路中位 20.8
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 17%比大順一路中位 低 36%比鼓山區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 25F/27F 4房2廳2衛 · 48.08 坪 22.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-07-13 6F/27F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 29.5 萬/坪總 1,435 萬 2025-02-23 24F/27F 4房2廳2衛 · 45.41 坪 26.8 萬/坪總 1,218 萬 2024-08-16 8F/27F 4房2廳2衛 · 43.77 坪 25.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-27 15F/27F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 31.9 萬/坪總 1,366 萬 2024-05-04 3F/27F 4房2廳2衛 · 48.55 坪 29.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-18 8F/27F 4房2廳2衛 · 43.77 坪 19.9 萬/坪總 870 萬 2023-08-19 27F/27F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 24.7 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。