高雄市三民區淵源街1之2號14F/16F
2012-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 277 萬 8 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物23.44 坪
公設比25.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 獅頭段 2763 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 13.4
淵源街中位 12.8
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 40%比淵源街中位 低 37%比三民區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,302 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。