高雄市橋頭區經武路1102號14F/15F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 17.5 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物21.44 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 後壁田段 357 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.3
經武路中位 16.7
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 1%比經武路中位 高 5%比橋頭區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+74%
2026 年推估1,245 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 28.8 萬/坪總 1,180 萬 2024-01-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 26.3 萬/坪總 1,088 萬 2021-08-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 17.3 萬/坪總 709 萬 2021-07-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 17.5 萬/坪總 723 萬 2021-07-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 19 萬/坪總 772 萬 2021-07-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 16.6 萬/坪總 686 萬 2021-02-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 15.7 萬/坪總 642 萬 2021-02-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 16.7 萬/坪總 683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。