高雄市橋頭區經武路1102號2F/15F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 15.7 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物21.44 坪
公設比35.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 後壁田段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價642 萬
扣車位後房價642 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.3
經武路中位 16.7
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 低 9%比經武路中位 低 6%比橋頭區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交642 萬
+74%
2026 年推估1,118 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 28.8 萬/坪總 1,180 萬 2024-01-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 26.3 萬/坪總 1,088 萬 2021-08-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 17.3 萬/坪總 709 萬 2021-07-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 17.5 萬/坪總 723 萬 2021-07-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 19 萬/坪總 772 萬 2021-07-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 16.6 萬/坪總 686 萬 2021-04-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 17.5 萬/坪總 715 萬 2021-02-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 16.7 萬/坪總 683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。