高雄市新興區六合一路53之10號
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.5 萬/坪 × 52.28 坪
權狀坪數52.28 坪
主建物40.89 坪
公設比15.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 52.28 坪
└ 主建物 40.89 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 新興段一小段 967 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
六合一路中位 16.6
新興區 2021 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比六合一路中位 低 31%比新興區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+4%
2026 年推估623 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。