高雄市新興區六合一路53之10號
2020-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 10 萬/坪 × 52.28 坪
權狀坪數52.28 坪
主建物40.89 坪
公設比15.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 52.28 坪
└ 主建物 40.89 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 新興段一小段 967 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.5
六合一路中位 16.7
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 低 13%比六合一路中位 低 40%比新興區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+29%
2026 年推估673 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。