高雄市三民區修武街38號11F/11F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 15.8 萬/坪 × 9.52 坪
權狀坪數9.52 坪
主建物5.26 坪
公設比29.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.52 坪
└ 主建物 5.26 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪9.52 坪
土地坐落 獅頭段 2298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 12.7
修武街中位 13.2
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 24%比修武街中位 高 20%比三民區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交150 萬
+10%
2026 年推估165 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。