高雄市岡山區大昌街58號11F/11F
2014-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 7.8 萬/坪 × 16.62 坪
權狀坪數16.62 坪
主建物10.85 坪
公設比25%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.62 坪
└ 主建物 10.85 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪16.62 坪
土地坐落 介壽段 1845 地號
價格拆解
成交總價130 萬
扣車位後房價130 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 15.3
大昌街中位 10.1
岡山區 2014 年中位 10.7
比本棟中位 低 49%比大昌街中位 低 23%比岡山區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。