高雄市岡山區大昌街58號
2018-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 8.7 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物36.49 坪
公設比24.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 介壽段 1845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 15.3
大昌街中位 10.1
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 43%比大昌街中位 低 14%比岡山區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交438 萬
+61%
2026 年推估705 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-07-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 21.1 萬/坪總 700 萬 2021-11-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 16.6 萬/坪總 550 萬 2021-09-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 15.3 萬/坪總 510 萬 2016-10-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 10.1 萬/坪總 335 萬 2015-08-25 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 9.9 萬/坪總 330 萬 2015-01-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 9.9 萬/坪總 380 萬 2014-09-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 16.62 坪 7.8 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。