高雄市前鎮區復興四路12號9F/12F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,275 萬 15.9 萬/坪 × 269.17 坪
權狀坪數269.17 坪
主建物121.28 坪
公設比34.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 269.17 坪
└ 主建物 121.28 坪
└ 公設等 147.89 坪
0 坪269.17 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.2
復興四路中位 14
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 12%比復興四路中位 高 14%比前鎮區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,275 萬
+8%
2026 年推估4,634 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）855 萬
貸款（8 成）3,420 萬
每月月付128,127 元
30 年總利息1,193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：獅甲段518-3地號；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。