高雄市新興區中正三路69號11F/14F
2015-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.5 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物24.22 坪
公設比33.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 新興段三小段 7 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 21.7
中正三路中位 15.1
新興區 2015 年中位 20.9
比本棟中位 高 13%比中正三路中位 高 62%比新興區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。