高雄市大寮區內坑路108之67號5F/6F
2025-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 428 萬 12.2 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物22.24 坪
公設比27.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 伍厝段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 6.8
內坑路中位 8
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 79%比內坑路中位 高 52%比大寮區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交428 萬
+5%
2026 年推估448 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方已折讓價金予買方.雙方約定不負房屋滲漏水及物之瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 4房3廳3衛 · 56.9 坪 8.8 萬/坪總 500 萬 2019-09-10 3F/6F 3房1廳2衛 · 38.11 坪 6.6 萬/坪總 250 萬 2019-05-26 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 8.4 萬/坪總 345 萬 2019-03-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 6.1 萬/坪總 240 萬 2017-12-19 6F/6F 3房2廳1衛 · 30.7 坪 6.8 萬/坪總 210 萬 2017-12-17 3F/6F 4房2廳2衛 · 39.46 坪 7.6 萬/坪總 300 萬 2017-04-05 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 5.3 萬/坪總 200 萬 2014-10-31 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 5.7 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。