高雄市大寮區內坑路108之67號3F/6F
2019-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 6.6 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物16.52 坪
公設比38.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 伍厝段 292 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.8
內坑路中位 8
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 3%比內坑路中位 低 18%比大寮區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+67%
2026 年推估419 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。