高雄市三民區覺民路196巷9號4F/15F
2015-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 15.6 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物25.96 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.2
覺民路中位 21.8
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 3%比覺民路中位 低 28%比三民區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。