高雄市三民區覺民路196巷9號6F/15F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 14.7 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物25.96 坪
公設比35%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.2
覺民路中位 21.5
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 3%比覺民路中位 低 32%比三民區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 24.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-03 10F/15F 4房2廳2衛 · 42.01 坪 27.4 萬/坪總 1,150 萬 2021-08-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 39.58 坪 18.2 萬/坪總 720 萬 2020-04-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 9.3 萬/坪總 375 萬 2020-03-19 4F/15F 4房2廳2衛 · 42.45 坪 16 萬/坪總 680 萬 2019-11-15 2F/15F 4房2廳2衛 · 39.58 坪 15.2 萬/坪總 600 萬 2015-03-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 42.45 坪 15.6 萬/坪總 660 萬 2013-11-06 5F/15F 4房2廳2衛 · 40.25 坪 13.4 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。