高雄市三民區覺民路196巷9號7F/15F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.9 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物25.96 坪
公設比26.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 15.2
覺民路中位 21.8
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 64%比覺民路中位 高 14%比三民區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-4%
2026 年推估956 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈冷氣全部
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。