高雄市三民區覺民路586號7F/14F
2016-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 12 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物21.38 坪
公設比32.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 大順段 230 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價418 萬
扣車位後房價418 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.2
覺民路中位 21.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 7%比覺民路中位 低 43%比三民區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.43 坪 14.4 萬/坪總 410 萬 2020-07-19 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.43 坪 11.6 萬/坪總 330 萬 2019-01-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 11.2 萬/坪總 448 萬 2017-03-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 11.1 萬/坪總 270 萬 2016-12-16 13F/14F 3房1廳2衛 · 35.82 坪 10.8 萬/坪總 388 萬 2014-01-07 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 10.9 萬/坪總 392 萬 2013-09-03 10F/14F 4房2廳2衛 · 45.85 坪 10.9 萬/坪總 500 萬 2013-05-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 10.9 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。