高雄市三民區覺民路586號8F/14F
2014-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 10.9 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物21.38 坪
公設比34.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 大順段 230 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價392 萬
扣車位後房價392 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.2
覺民路中位 21.2
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 3%比覺民路中位 低 49%比三民區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.43 坪 14.4 萬/坪總 410 萬 2020-07-19 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.43 坪 11.6 萬/坪總 330 萬 2019-01-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 11.2 萬/坪總 448 萬 2017-03-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 11.1 萬/坪總 270 萬 2016-12-16 13F/14F 3房1廳2衛 · 35.82 坪 10.8 萬/坪總 388 萬 2016-03-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 12 萬/坪總 418 萬 2013-09-03 10F/14F 4房2廳2衛 · 45.85 坪 10.9 萬/坪總 500 萬 2013-05-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 10.9 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。