高雄市前鎮區育群街13號14F/15F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 35.2 萬/坪 × 23.83 坪
權狀坪數23.83 坪
主建物11.79 坪
公設比34.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.83 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪23.83 坪
土地坐落 憲德段 56 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 23.7
育群街中位 22.2
前鎮區 2026 年中位 26.5
比本棟中位 高 49%比育群街中位 高 59%比前鎮區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。