高雄市前鎮區育群街13號9F/15F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 26.3 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物11.79 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 憲德段 56 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價792 萬
扣車位後房價792 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 23.7
育群街中位 22.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 11%比育群街中位 高 18%比前鎮區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交792 萬
+23%
2026 年推估971 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案房屋買賣總價位內含客廳、主臥木作裝潢、固定燈飾，窗簾，冷氣室外機一台及室內機一台，不含飾品。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 10F/15F 1房2廳1衛 · 20.46 坪 35.7 萬/坪總 730 萬 2025-02-23 9F/15F 2房1廳1衛 · 30.11 坪 40.6 萬/坪總 1,030 萬 2024-10-27 8F/15F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 34.2 萬/坪總 700 萬 2022-03-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 20.46 坪 30.7 萬/坪總 628 萬 2022-01-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.83 坪 33.9 萬/坪總 808 萬 2022-01-02 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.83 坪 31.5 萬/坪總 750 萬 2021-09-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 23.83 坪 23.5 萬/坪總 560 萬 2021-09-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.83 坪 23.7 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。