高雄市三民區更新街118號7F/11F
2017-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 11.2 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物13.19 坪
公設比53.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 中華段二小段 238 地號
價格拆解
成交總價370 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價290 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.9
更新街中位 13.9
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 19%比更新街中位 低 19%比三民區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。