高雄市三民區更新街118號8F/11F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物13.19 坪
公設比33.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 中華段二小段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 13.9
更新街中位 13.9
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 44%比更新街中位 高 44%比三民區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+36%
2026 年推估624 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-04-14 8F/11F 2房1廳1衛 · 23.01 坪 23.7 萬/坪總 545 萬 2020-12-17 8F/11F 2房1廳1衛 · 23.01 坪 13.9 萬/坪總 320 萬 2018-02-12 10F/11F 2房2廳1衛 · 31.21 坪 12 萬/坪總 375 萬 2017-10-25 7F/11F 2房1廳1衛 · 33.18 坪 11.2 萬/坪總 370 萬 2015-05-23 6F/11F 2房1廳1衛 · 28.98 坪 9 萬/坪總 260 萬 2014-07-28 11F/11F 2房1廳1衛 · 29.59 坪 10.5 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。