高雄市鳳山區文清街32號16F/19F
2017-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 12.7 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物27.28 坪
公設比34.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪46.44 坪
土地坐落 文山段 48 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.2
文清街中位 13.2
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 4%比文清街中位 低 4%比鳳山區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。