高雄市鳳山區文清街32號7F/19F
2012-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.8 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物27.28 坪
公設比34.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪46.44 坪
土地坐落 文山段 48 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.2
文清街中位 13.2
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 11%比文清街中位 低 18%比鳳山區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。