高雄市鼓山區美術館路77號4F/15F
2013-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 25.3 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物14.56 坪
公設比53.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 龍水段 667 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價926 萬
扣車位後房價926 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 19.6
美術館路中位 27.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 29%比美術館路中位 低 9%比鼓山區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。