高雄市鼓山區美術館路77號4F/15F
2012-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.1 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物29.12 坪
公設比30.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 龍水段 667 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 19.6
美術館路中位 27.9
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 33%比美術館路中位 低 53%比鼓山區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。