高雄市鼓山區美術館路77號3F/15F
2014-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 19.1 萬/坪 × 53.54 坪
權狀坪數53.54 坪
主建物29.12 坪
公設比36.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.54 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 青海段 615 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.6
美術館路中位 27.9
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 3%比美術館路中位 低 32%比鼓山區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-09-12 0房0廳0衛 · 74.17 坪 62 萬/坪總 4,600 萬 2021-04-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.54 坪 21.1 萬/坪總 1,130 萬 2019-02-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 18.7 萬/坪總 1,000 萬 2016-10-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.54 坪 19.6 萬/坪總 1,050 萬 2015-01-11 8F/15F 4房2廳2衛 · 53.54 坪 19.6 萬/坪總 1,050 萬 2013-05-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 36.53 坪 25.3 萬/坪總 926 萬 2012-08-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 13.1 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。