高雄市岡山區前峰路154巷28號4F/12F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 15.9 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物20.2 坪
公設比18.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪29.6 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 8.8
前峰路中位 14.4
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 81%比前峰路中位 高 10%比岡山區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-07-03 12F/12F 3房2廳3衛 · 55.69 坪 8.1 萬/坪總 450 萬 2019-02-08 3F/12F 4房2廳3衛 · 53.38 坪 8.5 萬/坪總 456 萬 2017-08-06 10F/12F 4房2廳3衛 · 55.69 坪 8.5 萬/坪總 473 萬 2017-03-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.37 坪 10.2 萬/坪總 298 萬 2015-11-09 4F/12F 2房1廳2衛 · 29.6 坪 8.8 萬/坪總 260 萬 2014-04-02 11F/12F 5房2廳3衛 · 60.17 坪 9.4 萬/坪總 568 萬 2013-02-12 3房1廳2衛 · 38.37 坪 11.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。