高雄市前金區河東路176號16F/35F
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 26.5 萬/坪 × 63.42 坪
權狀坪數63.42 坪
主建物41.99 坪
公設比27.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.42 坪
└ 主建物 41.99 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪63.42 坪
土地坐落 後金段 530 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 22
河東路中位 32
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 20%比河東路中位 低 17%比前金區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,680 萬
-8%
2026 年推估1,547 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號：B3-下6因屋況已舊，賣方折讓價金予買方修繕屋況，雙方同意現況交屋，賣方不負屋況滲漏水修繕責任，買方同意自行負責。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。