高雄市前金區河東路176號9F/35F
2025-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 24.9 萬/坪 × 72.32 坪
權狀坪數72.32 坪
主建物48.29 坪
公設比27.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 72.32 坪
└ 主建物 48.29 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪72.32 坪
土地坐落 後金段 530 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 22
河東路中位 32
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 13%比河東路中位 低 22%比前金區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
-8%
2026 年推估1,657 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈冷氣台.簡易傢俱
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。