高雄市前金區市中一路33號
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 11.9 萬/坪 × 130.49 坪
權狀坪數130.49 坪
主建物83.63 坪
公設比27.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 130.49 坪
└ 主建物 83.63 坪
└ 公設等 46.86 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪130.49 坪
土地坐落 博孝段 1291 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14
市中一路中位 20.4
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 低 15%比市中一路中位 低 42%比前金區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+9%
2026 年推估1,696 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-17 21F/22F 5房3廳4衛 · 194.5 坪 19.3 萬/坪總 3,750 萬 2024-04-15 21F/22F 5房3廳3衛 · 194.5 坪 18 萬/坪總 3,500 萬 2022-01-01 21F/22F 5房3廳3衛 · 194.5 坪 13 萬/坪總 2,530 萬 2019-09-07 15F/22F 5房2廳4衛 · 130.49 坪 13.3 萬/坪總 1,730 萬 2014-10-07 19F/22F 5房2廳3衛 · 130.49 坪 3.8 萬/坪總 500 萬 2013-10-20 12F/22F 5房3廳4衛 · 129.05 坪 14 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。