高雄市前金區市中一路33號19F/22F
2014-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 3.8 萬/坪 × 130.49 坪
權狀坪數130.49 坪
主建物75.45 坪
公設比33.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 130.49 坪
└ 主建物 75.45 坪
└ 公設等 55.04 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪130.49 坪
土地坐落 博孝段 1291 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 3.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 14
市中一路中位 20.4
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 低 73%比市中一路中位 低 81%比前金區 2014 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：五房中有一房是書房。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。