高雄市前金區市中一路33號21F/22F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 19.3 萬/坪 × 194.5 坪
權狀坪數194.5 坪
主建物100.22 坪
公設比25.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 194.5 坪
└ 主建物 100.22 坪
└ 公設等 94.28 坪
土地持分 15.36 坪
0 坪194.5 坪
土地坐落 博孝段 1291 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 14
市中一路中位 20.4
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 38%比市中一路中位 低 5%比前金區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,750 萬
-8%
2026 年推估3,453 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-15 21F/22F 5房3廳3衛 · 194.5 坪 18 萬/坪總 3,500 萬 2022-01-01 21F/22F 5房3廳3衛 · 194.5 坪 13 萬/坪總 2,530 萬 2020-07-15 6房3廳4衛 · 130.49 坪 11.9 萬/坪總 1,550 萬 2019-09-07 15F/22F 5房2廳4衛 · 130.49 坪 13.3 萬/坪總 1,730 萬 2014-10-07 19F/22F 5房2廳3衛 · 130.49 坪 3.8 萬/坪總 500 萬 2013-10-20 12F/22F 5房3廳4衛 · 129.05 坪 14 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。