高雄市苓雅區中華四路108號12F/22F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 17.3 萬/坪 × 22.48 坪
權狀坪數22.48 坪
主建物19.15 坪
公設比9.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.48 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪22.48 坪
土地坐落 意誠段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16
中華四路中位 19.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 8%比中華四路中位 低 11%比苓雅區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交388 萬
+35%
2026 年推估526 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 19F/22F 1房1廳1衛 · 22.48 坪 26.7 萬/坪總 600 萬 2022-01-21 2房2廳1衛 · 23.71 坪 22.2 萬/坪總 526 萬 2021-09-30 21F/22F 4房1廳4衛 · 77.29 坪 13.7 萬/坪總 1,060 萬 2021-05-23 13F/22F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 16.1 萬/坪總 900 萬 2021-04-26 12F/22F 2房1廳1衛 · 23.71 坪 17.9 萬/坪總 425 萬 2021-03-29 13F/22F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 16.9 萬/坪總 948 萬 2021-03-13 2房1廳1衛 · 23.71 坪 18.5 萬/坪總 438 萬 2020-11-28 3房2廳2衛 · 33.48 坪 16.5 萬/坪總 551 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。