高雄市岡山區大仁南路172之3號7F/16F
2014-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 10.1 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物24.32 坪
公設比31.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 大紅段 688 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.7
大仁南路中位 10.7
岡山區 2014 年中位 10.7
比本棟中位 高 4%比大仁南路中位 低 6%比岡山區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 6F/16F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 19 萬/坪總 750 萬 2023-10-30 16F/16F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 16.5 萬/坪總 650 萬 2018-04-21 6F/16F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 10.3 萬/坪總 405 萬 2018-01-11 16F/16F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 8.1 萬/坪總 320 萬 2017-03-16 6F/16F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 8.1 萬/坪總 320 萬 2014-07-14 12F/16F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 8.9 萬/坪總 350 萬 2014-01-08 16F/16F 4房1廳2衛 · 26.87 坪 9.7 萬/坪總 260 萬 2012-11-01 4F/16F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 5.4 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。