高雄市左營區文天路178號7F/13F
2019-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 14.1 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物24.49 坪
公設比23.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 福山段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.3
文天路中位 21.4
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 8%比文天路中位 低 34%比左營區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+58%
2026 年推估788 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-29 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.5 坪 24.7 萬/坪總 653 萬 2021-06-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 16.1 萬/坪總 588 萬 2021-01-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2018-08-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 14.7 萬/坪總 535 萬 2018-06-08 12F/13F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 13.8 萬/坪總 316 萬 2018-01-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.5 坪 15.1 萬/坪總 401 萬 2015-12-08 3F/13F 4房2廳2衛 · 39.11 坪 12.5 萬/坪總 488 萬 2015-09-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 15.3 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。