高雄市左營區文天路178號3F/13F
2015-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 12.5 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物24.49 坪
公設比30.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 福山段 302 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15.3
文天路中位 21.4
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 18%比文天路中位 低 42%比左營區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-29 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.5 坪 24.7 萬/坪總 653 萬 2021-06-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 16.1 萬/坪總 588 萬 2021-01-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2019-09-29 7F/13F 4房2廳2衛 · 35.55 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2018-08-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 14.7 萬/坪總 535 萬 2018-06-08 12F/13F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 13.8 萬/坪總 316 萬 2018-01-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.5 坪 15.1 萬/坪總 401 萬 2015-09-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 15.3 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。