高雄市左營區文天路178號12F/13F
2018-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 316 萬 13.8 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物14.58 坪
公設比23.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 福山段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.3
文天路中位 21.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 10%比文天路中位 低 36%比左營區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交316 萬
+71%
2026 年推估541 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-29 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.5 坪 24.7 萬/坪總 653 萬 2021-06-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 16.1 萬/坪總 588 萬 2021-01-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2019-09-29 7F/13F 4房2廳2衛 · 35.55 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2018-08-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 14.7 萬/坪總 535 萬 2018-01-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.5 坪 15.1 萬/坪總 401 萬 2015-12-08 3F/13F 4房2廳2衛 · 39.11 坪 12.5 萬/坪總 488 萬 2015-09-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 15.3 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。