高雄市左營區文天路178號3F/13F
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 24.7 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物14.58 坪
公設比33.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 福山段 302 地號
價格拆解
成交總價653 萬
扣車位後房價653 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 15.3
文天路中位 21.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 61%比文天路中位 高 15%比左營區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交653 萬
+12%
2026 年推估733 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 16.1 萬/坪總 588 萬 2021-01-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2019-09-29 7F/13F 4房2廳2衛 · 35.55 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2018-08-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 14.7 萬/坪總 535 萬 2018-06-08 12F/13F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 13.8 萬/坪總 316 萬 2018-01-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.5 坪 15.1 萬/坪總 401 萬 2015-12-08 3F/13F 4房2廳2衛 · 39.11 坪 12.5 萬/坪總 488 萬 2015-09-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 15.3 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。