高雄市三民區修武街38號6F/11F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 7.8 萬/坪 × 8.98 坪
權狀坪數8.98 坪
主建物6.36 坪
公設比29.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 8.98 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪8.98 坪
土地坐落 獅頭段 2298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 12.7
修武街中位 13.2
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 39%比修武街中位 低 41%比三民區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-09-10 8F/11F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 22.1 萬/坪總 208 萬 2026-08-17 11F/11F 1房0廳1衛 · 9.93 坪 23.2 萬/坪總 230 萬 2026-03-07 4F/11F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 23.3 萬/坪總 222 萬 2026-01-09 7F/11F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 25.5 萬/坪總 580 萬 2025-12-07 4F/11F 1房1廳1衛 · 9.02 坪 24.2 萬/坪總 218 萬 2025-10-11 7F/11F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 21.8 萬/坪總 205 萬 2025-05-23 5F/11F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 23.8 萬/坪總 236 萬 2025-05-22 8F/11F 1房1廳1衛 · 9 坪 24.5 萬/坪總 220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。