高雄市左營區博愛四路261號12F/34F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 36.3 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物18.91 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 福山段 485 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 33.9
博愛四路中位 27.6
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 7%比博愛四路中位 高 32%比左營區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。