高雄市左營區博愛四路261號32F/34F
2026-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 34.8 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物17.74 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 福山段 485 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 33.9
博愛四路中位 27.7
左營區 2026 年中位 31
比本棟中位 高 3%比博愛四路中位 高 26%比左營區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層32F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造，鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。