高雄市新興區復興一路63號11F/16F

2018-04-09 實價登錄成交明細

成交總價 185 萬 13.7 萬/坪 × 13.53 坪

權狀坪數13.53 坪

主建物7.93 坪

公設比30.4%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 13.53 坪

└ 主建物 7.93 坪

└ 公設等 5.6 坪

土地持分 1.03 坪

0 坪13.53 坪

土地坐落 新興段三小段 18 地號

成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪

本筆成交 13.7

本棟中位 13.7

復興一路中位 19.4

新興區 2018 年中位 18

比本棟中位高 0%比復興一路中位低 29%比新興區 2018 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交185 萬

+48%

2026 年推估274 萬

以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）37 萬

貸款（8 成）148 萬

每月月付5,545 元

30 年總利息52 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層11F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。