高雄市大社區中華路14巷5之4號2F/8F
2025-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 15.7 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物30.43 坪
公設比25.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 翠屏段 786 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 9.5
中華路中位 13.8
大社區 2025 年中位 23.4
比本棟中位 高 65%比中華路中位 高 14%比大社區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交710 萬
-11%
2026 年推估632 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-02-15 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 15.7 萬/坪總 540 萬 2023-12-10 7F/8F 3房1廳2衛 · 33 坪 3 萬/坪總 100 萬 2016-11-23 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 10.2 萬/坪總 350 萬 2014-12-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 8.6 萬/坪總 296 萬 2014-10-09 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 9.5 萬/坪總 327 萬 2014-06-06 6F/8F 3房1廳2衛 · 32.19 坪 8.1 萬/坪總 260 萬 2014-01-18 8F/8F 3房1廳2衛 · 32.07 坪 8.4 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。