高雄市前鎮區文橫三路59號8F/14F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 20.1 萬/坪 × 11.34 坪
權狀坪數11.34 坪
主建物6.68 坪
公設比31.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.34 坪
└ 主建物 6.68 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪11.34 坪
土地坐落 愛群段 2945 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 18.7
文橫三路中位 18.5
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 7%比文橫三路中位 高 9%比前鎮區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交228 萬
+43%
2026 年推估325 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 7F/14F 1房1廳1衛 · 12.37 坪 29.7 萬/坪總 368 萬 2026-04-22 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 28.2 萬/坪總 318 萬 2026-03-18 10F/14F 1房1廳1衛 · 12.99 坪 9.2 萬/坪總 120 萬 2025-11-10 12F/14F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 28.8 萬/坪總 295 萬 2025-05-20 9F/14F 1房1廳1衛 · 10.23 坪 32.3 萬/坪總 330 萬 2024-02-19 8F/14F 1房1廳1衛 · 10.23 坪 29.3 萬/坪總 300 萬 2023-08-29 9F/14F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 24.3 萬/坪總 260 萬 2023-07-17 10F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 20.9 萬/坪總 213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。