高雄市鹽埕區府北路20號11F/12F
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 42 萬 6.8 萬/坪 × 6.17 坪
權狀坪數6.17 坪
主建物5.16 坪
公設比16.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 6.17 坪
└ 主建物 5.16 坪
└ 公設等 1.01 坪
土地持分 0.56 坪
0 坪6.17 坪
土地坐落 府北段五小段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7.8
府北路中位 8.7
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 13%比府北路中位 低 22%比鹽埕區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交42 萬
+8%
2026 年推估45 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）34 萬
每月月付1,259 元
30 年總利息12 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。