高雄市三民區博愛一路55號10F/12F
2012-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 8 萬/坪 × 136.96 坪
權狀坪數136.96 坪
主建物100.9 坪
公設比22.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 136.96 坪
└ 主建物 100.9 坪
└ 公設等 36.06 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪136.96 坪
土地坐落 大港段三小段 796 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 14
博愛一路中位 26.5
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 43%比博愛一路中位 低 70%比三民區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。