高雄市三民區博愛一路55號4F/12F

2021-03-18 實價登錄成交明細

成交總價 3,232 萬 14 萬/坪 × 230.84 坪

權狀坪數230.84 坪

主建物159.92 坪

公設比24.3%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 230.84 坪

└ 主建物 159.92 坪

└ 公設等 70.92 坪

土地持分 18.81 坪

0 坪230.84 坪

土地坐落 大港段三小段 796 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價3,232 萬

扣車位後房價3,232 萬

單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪

本筆成交 14

本棟中位 14

博愛一路中位 26.5

三民區 2021 年中位 22

比本棟中位高 0%比博愛一路中位低 47%比三民區 2021 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交3,232 萬

+35%

2026 年推估4,362 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）646 萬

貸款（8 成）2,586 萬

每月月付96,867 元

30 年總利息902 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2021-03-18 5F/12F 0房0廳0衛 · 240.31 坪 14 萬/坪總 3,363 萬 2019-01-19 8F/12F 0房0廳0衛 · 136.96 坪 6.8 萬/坪總 930 萬 2012-10-11 10F/12F 0房0廳0衛 · 136.96 坪 8 萬/坪總 1,100 萬

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看高雄市三民區博愛一路55號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。