高雄市三民區博愛一路55號5F/12F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,363 萬 14 萬/坪 × 240.31 坪
權狀坪數240.31 坪
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 240.31 坪
土地持分 18.35 坪
0 坪240.31 坪
土地坐落 大港段三小段 796 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,363 萬
扣車位後房價3,363 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
博愛一路中位 26.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比博愛一路中位 低 47%比三民區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,363 萬
+36%
2026 年推估4,565 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）673 萬
貸款（8 成）2,690 萬
每月月付100,793 元
30 年總利息938 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。