高雄市三民區博愛一路55號8F/12F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 6.8 萬/坪 × 136.96 坪
權狀坪數136.96 坪
主建物100.9 坪
公設比22.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 136.96 坪
└ 主建物 100.9 坪
└ 公設等 36.06 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪136.96 坪
土地坐落 大港段三小段 796 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 14
博愛一路中位 26.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 51%比博愛一路中位 低 74%比三民區 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+58%
2026 年推估1,466 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。